Bevouac : notre avis sur le service d'investissement locatif clé en main

Investir dans l’immobilier tente beaucoup de Français : plus de la moitié d’entre nous se disent intéressé(e)s par l’idée de faire de l’investissement locatif.

Mais pourtant, franchir le pas n’est pas toujours facile, notamment parce que l’investissement immobilier à quelques inconvénients : c’est compliqué, et ça demande pas mal de temps et de connaissances.

Du coup, beaucoup laissent leur envie d’immobilier de côté par peur de se lancer.

Heureusement, plusieurs plateformes ont désormais pour mission de vous aider à rendre votre projet réalité en vous permettant de déléguer les tâches les plus chronophages et de vous faire accompagner par des pros dans l’achat de votre bien.

Et parmi ces plateformes fait partie Bevouac, une plateforme moderne qui vous guide à travers toutes les étapes de votre investissement immo.

Dans cet article, on vous partage notre avis sur Bevouac, son fonctionnement, ses avantages et ses inconvénients.

Bevouac

Bevouac est une plateforme qui vous accompagne dans votre projet d’investissement immobilier de A à Z en vous offrant un accompagnement clé en main personnalisé.

4.5 / 5

• Plateforme d'investissement locatif clé en main
• Accompagnement de A à Z dans votre projet (de la stratégie d’investissement à la mise en location)
• Réservée à 40 investisseurs par mois
• Tarifs selon le prix d’achat du bien

Définir mon projet gratuitement avec Bevouac

Qu’est-ce que Bevouac ?

Bevouac, c’est une plateforme qui propose de “l’investissement immobilier locatif, simple et accessible”.

Elle a été crée en 2016 (on a donc quand même pas mal de recul sur leurs services) et fait partie des plateformes d’investissement locatif clé en main les plus populaires en France.

Le but de ce type de plateforme – et de Bevouac – c’est de vous accompagner du début à la fin de votre projet d’investissement immo, de manière personnalisée, pour vous faire gagner du temps et vous permettre de profiter des conseils d’un(e) expert(e).

Parce que même si les Français adorent la pierre, investir dans l’immobilier n’est pas une tâche simple, surtout si on veut faire un investissement intelligent et rentable. Ça demande du temps, des connaissances et de l’énergie parfois difficile à trouver dans notre quotidien.

Sélectionner le bon bien, définir la bonne stratégie d’investissement et assurer la bonne réalisation de son projet jusqu’à la mise en location n’est pas une mince affaire.

Ici, le but de Bevouac, c’est justement de vous accompagner à travers toutes ces différentes étapes, du début à la fin de votre projet :

• 👨🏽‍💼 Vous faire conseiller sur votre projet (stratégie d’investissement, fiscalité, juridique, etc.)
• 🏡 Trouver un bien (avec des biens off market en exclusivité)
• 🏦 Constituer votre dossier de financement pour trouver un prêt
• 🏗 Superviser et réaliser les travaux et l’aménagement (avec des partenaires), y compris la déco
• 🤝 Mettre le bien en location (avec une agence partenaire qui s’occupe de la gestion du bien et des locataires)

Aujourd’hui, Bevouac est présente dans 10 villes : Lille, Marseille, Nancy, Lyon, Rennes, Le Havre, Paris, Angers, Dijon et Saint-Brieuc.

Ils réalisent environ 40 projets par mois pour des investisseurs et investisseuses qui veulent profiter des conseils de leurs experts pour réaliser leur investissement. Ils expliquent limiter volontairement le nombre d’accompagnements qu’ils proposent pour s’assurer de proposer un service de qualité et de pouvoir vraiment creuser chaque projet jusqu’au bout, ce qui est l’un de leurs avantages.

Comment ça marche ?

On l’a déjà dit : en utilisant leurs services, vous vous faites accompagner par les expert(e)s de Bevouac tout au long de votre projet, de l’achat de votre bien à la location.

Mais plus concrètement, comment se passe ?

Voici les différentes étapes à suivre pour vous faire accompagner :

Une fois le contrat de recherche signé, vous allez recevoir des propositions de biens qui correspondent à votre projet, vous faire accompagner à travers les différentes étapes juridiques, la planification et la réalisation des travaux, jusqu’à la mise en location. Chaque accompagnement est personnalisé selon votre situation.

Les avantages et les inconvénients de Bevouac

Comme pour tout, il y a des avantages et des inconvénients à passer par une plateforme comme Bevouac pour se faire accompagner.

Les inconvénients ne sont pas vraiment propres à Bevouac, mais plutôt à l’investissement locatif clé en main en général. Tout dépend au final de ce que vous recherchez et de votre situation.

Combien coûte un accompagnement par Bevouac ?

Ici, il y deux types de frais à prendre en compte.

Une fois votre audit patrimonial fait avec l’équipe Bevouac, le conseil complet sur votre stratégie et la validation de votre capacité de financement, vous devrez signer (électroniquement) un mandat de recherche de 500 €. C’est le début de votre aventure avec Bevouac, et c’est à partir de cette étape que vous recevrez des propositions de biens qui correspondent à votre projet.

Pour le reste, vous ne payez Bevouac que si vous allez jusqu’au bout de votre investissement avec eux. Donc pas de risque de payer pour vous retrouver sans bien à la fin. Si vous achetez un bien et finalisez votre projet avec Bevouac, les 500 € que vous avez payé pour votre mandat de recherche seront déduits des horaires que je vous présente juste après.

Ensuite, leurs honoraires vos dépendre du prix d’achat de votre bien FAI (frais d’agence inclus). Ils fonctionnent par tranche, avec un montant de frais selon dans quelle tranche se situe le prix de votre bien.

Voici un aperçu des tarifs :

Rappelez-vous que vous aurez aussi certains frais supplémentaires à supporter dans le cadre de votre investissement (frais de courtage, assurance propriétaire, gestion locative…).

Et pour celles et ceux qui n’aiment pas les tableaux, vous pouvez aussi vous rendre directement sur cette page pour faire une simulation selon le prix d’achat du bien.

Mon avis sur Bevouac en résumé

Mon avis sur Bevouac est au global très positif. C’est un avis plutôt partagé dans le milieu de l’investissement locatif clé en main : il s’agit d’une très bonne plateforme pour investir en toute simplicité.

Elle existe aussi depuis plusieurs années, ce qui nous permet d’avoir un bon recul sur la qualité de leurs services. D’ailleurs, les clients de Bevouac semblent aussi très satisfaits, puisqu’ils ont la chance de profiter de la bonne note de 4,5/5 sur Google.

On apprécie aussi le fait qu’ils prennent les projets à cœurs et veulent vraiment accompagner leurs client(e)s plutôt que de proposer du “à la chaîne”.

J'ai pu échanger avec eux sur un projet d'investissement et la conseillère avec qui j'ai échangé était très compétente et impliquée (on sent qu'ils proposent vraiment du conseil de qualité et ne sont pas juste des commerciaux qui veulent vous faire signer à tout prix).

Bien sûr, il faut aussi être conscient du fait que passer par une plateforme comme Bevouac viendra grignoter la rentabilité de votre investissement (même si on peut aussi argumenter qu’ils vous aident à faire un investissement plus “intelligent” et à trouver des biens très intéressants ce qui peut aussi jouer en votre faveur).

Et même si c’est un acteur réputé, n’hésitez pas à prendre le temps de les contacter pour vous faire votre propre impression, et éventuellement à les comparer avec d’autres concurrents du secteur (on vous présente par exemple Beanstock ici).

Bevouac

Bevouac est une plateforme qui vous accompagne dans votre projet d’investissement immobilier de A à Z en vous offrant un accompagnement clé en main personnalisé.

Définir mon projet gratuitement avec Bevouac